++ idealer Standort zwischen Stuttgart/Pforzheim und A8/A81 ++

Kurzbeschreibung

INDUSTRIEGEBÄUDE

Beschreibung

Dieses zu verkaufende Gewerbeanwesen mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, Freifläche sowie diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen befindet sich im nördlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Fuchsloch" in verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Vaihingen/Enz hat ca. 29.000 Einwohner. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 370 v.H.

Bushaltestelle (Linie 579) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof (EC/IC/ICE/RE Anschluß) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bundesstraße B10 ca. 1,5 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 17,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 50 km (ca. 55 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten erstellt (1970 bis 1986, 1992 bzw. 2001).
Allgemein zweckmäßige Ausstattung. Zum Teil noch im Originalzustand.

Büroflächen
+ Teppichboden/PVC
+ Beleuchtung/abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ sep. WC´s
+ Holzfenster
+ Teeküche
+ Serverraum/EDV-Telefonverkabelung CAT6
+ teilweise Klimatisierung
+ Brand- sowie Einbruchmeldeanlage
+ Öl-Heizung (Tank mit 30.000 l)
+ uvm.

Produktion
+ Industrieestrich
+ ebenerdig
+ Tageslicht
+ Starkstrom 20kv/400 Amp.
+ Raumhöhe 3,40 m
+ Druckluft
+ Sozialräume mit Duschen und Umkleide
+ uvm.

Lager
+ ebenerdige Anlieferung über großes Rolltor
+ Tageslicht
+ Industrieestrich
+ Raumhöhe 4,50-7,00 m
+ hohe Bodenbelastung
+ uvm.