++ idealer Standort zwischen Stuttgart/Pforzheim und A8/A81 ++

71665 Vaihingen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    P519
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    71665 Vaihingen
  • Grund­stück ca.
    6.351 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.592 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.592 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.592 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    Das Objekt wird derzeit eigengenutzt
  • Käufer­provision
    4,76 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Sonstige Preisangaben
    EUR 1.950.000,-

    Das Objekt wird derzeit eigengenutzt bzw. ist Firmenintern angemietet.
    Es kann mit einer Vorlaufzeit von ca. 18-24 Monaten freigemacht werden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2026
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    158,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    67,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

INDUSTRIEGEBÄUDE

Beschreibung

Dieses zu verkaufende Gewerbeanwesen mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, Freifläche sowie diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen befindet sich im nördlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Fuchsloch" in verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Vaihingen/Enz hat ca. 29.000 Einwohner. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 370 v.H.

Bushaltestelle (Linie 579) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bahnhof (EC/IC/ICE/RE Anschluß) ca. 0,7 km (ca. 10 Gehminuten)
Bundesstraße B10 ca. 1,5 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 17,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 50 km (ca. 55 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Immobilie wurde in verschiedenen Bauabschnitten erstellt (1970 bis 1986, 1992 bzw. 2001).
Allgemein zweckmäßige Ausstattung. Zum Teil noch im Originalzustand.

Büroflächen
+ Teppichboden/PVC
+ Beleuchtung/abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ sep. WC´s
+ Holzfenster
+ Teeküche
+ Serverraum/EDV-Telefonverkabelung CAT6
+ teilweise Klimatisierung
+ Brand- sowie Einbruchmeldeanlage
+ Öl-Heizung (Tank mit 30.000 l)
+ uvm.

Produktion
+ Industrieestrich
+ ebenerdig
+ Tageslicht
+ Starkstrom 20kv/400 Amp.
+ Raumhöhe 3,40 m
+ Druckluft
+ Sozialräume mit Duschen und Umkleide
+ uvm.

Lager
+ ebenerdige Anlieferung über großes Rolltor
+ Tageslicht
+ Industrieestrich
+ Raumhöhe 4,50-7,00 m
+ hohe Bodenbelastung
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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