++ interessante Kapitalanlage mit Potential ++ Blick ins Grüne ++

70599 Stuttgart, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    P620
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    70599 Stuttgart
  • Grund­stück ca.
    1.791 m²
  • Bürofläche ca.
    961 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.453 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.453 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.372 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Käufer­provision
    4,76 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    EUR 3.000.000,-
  • Kaufpreis
    3.000.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974/1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    14,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

WERKSTATT / BÜRO / LAGER

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Büro und Lagerflächen aus den Jahren 1991/1974 befindet im Gewerbegebiet von Stuttgart-Plieningen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein kleines Bussiness-Hotel. Diverse Einkaufmöglichkeiten im Ortskern sind ebenfalls bequem erreichbar.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 420 v.H.

Bus (Scharnhäuser Brücke 70,73,122,N8): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
(Plieningen Seemühlenweg 73,122): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 5,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 3,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 13,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 3,5 km (ca. 8 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Laufende Reparaturen sowie Instandhaltungen wurden regelmässig ausgeführt.

+ Waschbetonfassade
+ Treppenhaus wurde 2018 frisch gestrichen.
+ Tiefgarage
+ Aufzug
+ uvm.

Auf dem Dach befindet sich eine Mobilfunkantenne. Mit dem Betreiber wurde ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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