++ Gewerbeeinheiten mit 139+140+227 m² ++ werbewirksame Lage ++

70771 Leinfelden-Echterdingen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    P653
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Bürofläche ca.
    506 m²
  • Gesamtfläche ca.
    506 m²
  • Lagerfläche ca.
    506 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    506 m²
  • Teilbar ab
    139 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Käufer­provision
    4,76 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreise:

    Einheit G1 EUR 982.200 (ca. EUR 4326,-/m²)
    Einheit G2 EUR 601.300 (ca. EUR 4326,-/m²)
    Einheit G3 EUR 603.500 (ca. EUR 4310,-/m²)

    Tiefgaragenstellplätze á EUR 19.500,-/Stpl.
    Außenstellplätze á EUR 15.000,-/Spl.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    28,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten in einem im Jahr 2019 erstellten Wohn-/Geschäftsgebäude befinden sich in zentraler und werbewirksamer Lage von Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Echterdingen) direkt an der Hauptdurchgangsstrasse. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen sowie etliche Beherbergungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig bequem zu erreichen.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 380 v.H.

S-Bahn (Echterdingen S2, S3) ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)
Bus (Bahnhof Echterdingen 76,77,812,813): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 12,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)

Ausstattung

Neubaustandard

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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