++ 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage ++

70771 Leinfelden-Echterdingen, Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    P641
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Nutzfläche ca.
    111 m²
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Gesamtfläche ca.
    348 m²
  • Lagerfläche ca.
    348 m²
  • Gastrofläche ca.
    95 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    348 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Käufer­provision
    4,76 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    125,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

CAFÈ + BÜROFLÄCHE

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheiten (Café mit Gastronomie + Bürofläche) aus dem Jahr 1998 befinden in absolut zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Echterdingen). Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, diverse gastronomische Einrichtungen sowie etliche Beherbergungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig bequem zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet "Historische Mitte Echterdingen".
Einzelheiten dazu erhalten Sie bei der Stadt Leinfelden-Echterdingen unter :
www.leinfelden-echterdingen.de/Startseite/Stadtentwicklung/Historische+Mitte+Echterdingen

Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 380 v.H.

S-Bahn (Echterdingen S2, S3) ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten)
Bus (Hirschstrasse 76,77,812,813): ca. 200 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 1,0 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A8: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 12,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)

Ausstattung

Die beiden Einheiten befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Laufende Reparaturen sowie Instandhaltungen wurden regelmässig ausgeführt.

Café mit Gastronomie Erd-/Untergeschoss
Komplett eingerichtet:
+ Thekenbereich mit Kühlelementen
+ Küche
+ Tische/Stühle
+ Kühlzelle
+ 2 WC´s
+ Lager
+ uvm.

Büro 1. Obergeschoss:
+ 5 helle Büro´s
+ teilweise Glastüren
+ heller Fliesenboden
+ EDV/Telefonverkabelung (CAT7)
+ Teeküchenanschluß
+ Aufzug
+ 2 WC´s
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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