++ Bestandsimmobilie in verkehrsgünstiger Lage + Freifläche mit ca. 500 m² ++

71665 Vaihingen, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    P660
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    71665 Vaihingen
  • Grund­stück ca.
    2.243 m²
  • Nutzfläche ca.
    12,25 m²
  • Bürofläche ca.
    164,71 m²
  • Gesamtfläche ca.
    920 m²
  • Lagerfläche ca.
    920 m²
  • Freifläche ca.
    500 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    908,34 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
  • Sonstige Preisangaben
    EUR 1.450.000,-

    Das Objekt wird teilweise eigengenutzt bzw. ist an externe Firmen vermietet.
    Derzeitige Mieteinnahmen ca. EUR 4.425,-/mtl. zzgl. Nebenkosten + MwSt. (ohne den eigengenutzten Teil im Obergeschoß)
    Die Immobilie kann auf Wunsch mit einer Vorlaufzeit von ca. 6-9 Monaten freigemacht werden.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    29,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

GEWERBEOBJEKT

Beschreibung

Dieses zu verkaufende Gewerbeobjekt mit Werkstatt/Produktion, Lager, Büro, diversen Funktions-/Neben-Sozialflächen sowie einer ca. 500 m² großen Freifläche, befindet sich im südlich von Vaihingen/Enz gelegenen Gewerbegebiet "Flosch" in verkehrsgünstiger Lage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreicht man in wenigen Minuten. Vaihingen/Enz hat ca. 29.000 Einwohner.
Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt 370 v.H.

Bushaltestelle "Vaihinger Eck" (Linien 503,579,595,N56) ca. 450 m (ca. 6 Gehminuten)
Bahnhof (EC/IC/ICE/RE Anschluß) ca. 3,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Bundesstraße B10 ca. 0,6 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8/A81 je ca. 15,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe Stuttgart ca. 45 km (ca. 35 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1989-1990 erstellt.

Allgemein gute Ausstattung und guter Zustand

Erdgeschoss Produktion/Lager
+ Tageslicht
+ Anlieferung ebenerdig über 1 großes Rolltor (3,5 hoch/2,80 m breit)
+ Raumhöhe 3,77 m (Unterkante Binder), 4,47 m (Unterkante Decke)
+ hohe Bodenbelastung/nicht unterkellert
+ stützenfrei
+ Beleuchtung
+ Industrieestrich
+ teilweise Aussenjalousien
+ 2 sep. Umkleide mit Duschen/WC`s
+ heller Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Ausgang ins Freie
+ Starkstrom
+ moderne Brandmelde-/Alarmanlage mit Kameraüberwachung für das gesamte Objekt inkl. Freiflächen/Parkplatz
+ Meisterbüro
+ uvm.

Obergeschoss Büro
+ 3 Büro´s, 1 Besprechungsraum + Empfangsbereich
+ Teppichboden
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung (CAT5)
+ Aussenjalousien
+ Raumhöhe ca. 2,70 m
+ 2 sep. WC´s im Obergeschoss
+ kleine Teeküche
+ uvm.

Freifläche teilweise überdacht

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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