++ Solitärgebäude ++ überdachte Freifläche ++ vielseitig nutzbar ++ Nähe Autobahn ++

70499 Stuttgart, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P643
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    70499 Stuttgart
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Bürofläche ca.
    133 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.889 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.889 m²
  • Freifläche ca.
    628 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.889 m²
  • Teilbar ab
    497 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Kaltmiete
    8.700,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Nettomiete Gesamtfläche inkl. Stellplätzen EUR 8.700,-/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 2.000,-/mtl.
    Zwischensumme EUR 10.700,-/mtl.
    jeweils zzgl. 19% MwSt. EUR 2.033,-/mtl.
    Bruttomiete EUR 12.733,-/mtl.
  • Nebenkosten
    2.000,00 EUR
  • Warmmiete
    10.700,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957/1985/2001
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    211,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

LAGER/PRODUKTION/BÜRO

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem Gebäude (Baujahr 1957/1985/Überdachung 2001) am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart im Gewerbegebiet des Stadtteils Weilimdorf. Hier haben sich renommierte Unternehmen wie Bosch Sicherheitssysteme GmbH, Porsche AG, Bosch usw. angesiedelt. Weilimdorf liegt ca. 12 km von der Stuttgarter City entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S6 ist die Stuttgarter City in 15 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt nahe an der Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) und dem Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe Stuttgart - Ulm - München) zusammentreffen. Des Weiteren führt die B295 (Stuttgart - Leonberg - Calw) um den Ort herum. Die Bergheimer Steige (für LKW-Verkehr gesperrt) ist die schnellste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen. Ein Hotel im gehobenen Mittelklasse Segment (Holiday Inn) sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Die Flächen befinden sich in einem unrenovierten Zustand und können vom neuen Nutzer nach seinen Wünschen gestaltet werden

Produktion/Werkstatt/Lager/überdachte Freifläche
+ 1 überdachte Anlieferung auf Rampenhöhe mit Kranbahn (5 to.)
+ 1 überdachte Anlieferung auf Rampenhöhe mit 2 Rolltoren
+ Lastenaufzug 1,6 to.
+ Lackierbox mit Farblager
+ überdachte Freifläche mit 2 grossen Zufahrtstoren (Rundumfahrt möglich)
+ Gasheizung
+ 6 Strahlhallen in verschiedenen Grössen
+ Starkstrom (eigene Trafostation auf dem Gelände)
+ abgeschlossenes Gelände mit Zufahrtstoren und Zaun
+ hohe Bodenbelastung im Obergeschoss
+ Andienung Obergeschoss über Rolltor

Büroflächen
+ Empfangsbereich im Erdgeschoss
+ Laminat/Fliesenboden
+ Holztüren
+ Holzdecken
+ teilweise Beleuchtung
+ Teeküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank, Ober-/Unterschränken
+ WC

Sozialräume
+ Aufenthaltsraum mit Fliesenboden
+ Beleuchtung
+ Umkleide
+ Duschen
+ WC

In dem Gebäude befindet sich eine Wohnung die separat vermietet ist.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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