++ direkter Stadtbahnanschluss ++ ideale Verkehrsanbindung zu + B27 + A8 + Messe/Flughafen ++

70567 Stuttgart, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P623
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    233,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    233,50 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    Bezug kurzfristig möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Sonstige Preisangaben
    Büro-/Lagerfläche EUR 1.500,00/mtl.
    Lagerfläche inkl. Vorraum/Ladezone EUR 450,00/mtl.
    Gesamt EUR 1.950,00/mtl.
    1 Stellplatz im Freien á EUR 60,00/Stpl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 1,50/m²

    Preise jeweils zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    37,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    63,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO und LAGERFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro- und Lagerflächen befinden sich in einem im Jahre 1976 (Aufstockung 1989) erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen.
Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden.

U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten)

Die Verlängerung der U6 zum Flughafen befindet sich in der Bauphase

Ausstattung

Moderne und hochwertige Ausstattung

Bürofläche (2. Obergeschoss)
+ 2 Grossraumbüros sowie 1 Einzelbüro
+ Teppichboden (Nadelfilz blau)
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Serverraum mit EDV/Telefonverkabelung (CAT 5e)
+ Kabelkanäle
+ Glasfaseranschluss
+ Klimasplitgeräte
+ 4 WC´s (2 renoviert / 2 in gepflegtem Originalzustand)
+ kleine Teeküche mit Spüle und Oberschrank
+ elektrische Aussenjalousien
+ Deckenhöhe 2,63 m
+ Rauhfasertapete Weiß gestrichen
+ Zugang/Schliessanlage über elektronisches Transpondersystem
+ 2 Einbauschränke
+ Lasten- und Personenaufzug (2 to.) mit Schlüsselschaltung
+ Ladezone im Erdgeschoss
+ uvm.

Lagerfläche (2. Obergeschoss)
+ Beleuchtung
+ PVC Boden
+ Oberlicht (elektrisch)
+ Stromanschluss (Starkstromanschluss auf Anfrage)
+ Raumhöhe ca. 2,63 m bis ca. 3,00 m
+ uvm.

Glasfaseranschluss im Gebäude. Der Anschluß durch den Versorger zum Hauptverteiler im Gebäude ist für Anfang 2020 vorgesehen.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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