++ ehemaliges Fotostudio mit Hinterhofflair ++

70184 Stuttgart, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P612
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    70184 Stuttgart
  • Gesamtfläche ca.
    130,60 m²
  • Lagerfläche ca.
    130,60 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MWst.
  • Sonstige Preisangaben
    Gewerbefläche ab EUR 1.200,00/mtl. je nach Ausstattung und Laufzeit
    Stellplatz im Freien EUR 60,00/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 300,00/mtl.
    jeweils zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

GEWERBEFLÄCHE

Beschreibung

Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zweiter Reihe befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1955 in Stuttgart-Ost unweit des Wagenburgtunnels. Bisher wurde die Fläche als Fotostudio genutzt, andere Nutzungen sind jedoch denkbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bushaltestelle "Tunnel Ostportal bzw. Wunnensteinstraße" Linie 40/N5 ca. 400 m (ca. 6 Gehminuten)
U-Bahn ("Heidehofstraße" U15) ca. 650 m (ca. 8 Gehminuten)
Hauptbahnhof ca. 2,0 km (ca. 4 Fahrminuten)
B14 ca. 1,4 km (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn A81 ca. 10,0 km (ca. 15 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14,0 km (ca. 20 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Fläche wurde bisher von einem Fotostudio genutzt und ist entsprechend ausgestattet:

+ Industrieestrich/Noppenboden
+ teilweise Beleuchtung
+ Wände in Weiß/Schwarz
+ 2 Zugänge
+ Tageslicht
+ Neue Fenster/neue Türen
+ Raumhöhe ca. 3,54 m
+ 1 WC
+ Teeküchenanschluß
+ Gasheizung
+ Lager mit Rolltor (2,88 m hoch/3,76 breit)/Fliesenboden
+ Doppelflügeltüre zum Lager
+ Hohlkehle
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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