++ Solitärgebäude mit viel Platz ++ verkehrsgünstige Lage ++ vielseitig nutzbar ++

71686 Remseck am Neckar, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P650
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    71686 Remseck am Neckar
  • Bürofläche ca.
    841 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.490 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.490 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.490 m²
  • Teilbar ab
    290 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Stellplätze gesamt
    39
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Büronutzung Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss EUR 8,60/m²
    Ladennutzung Erdgeschoss EUR 10,00/m²
    Lager Erdgeschoss (109 m²) EUR 5,50/m²
    Produktion/Lager Erdgeschoss (540 m²) EUR 5,50/m²
    Stellplätze im Freien á EUR 16,00/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung EUR 400,00/mtl.
    Mietpreise jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Laufzeit des Mietvertrages sollte mindestens 5 Jahre betragen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

PRODUKTION-/LAGER-/BÜRO-/LADEN-/AUSSTELLUNGSFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in einem ansprechenden und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990/91 im Gewerbegebiet von Remseck am Neckar "Stadtteil Hochberg" direkt unterhalb vom "Schloss Hochberg". Diverse Einzelhandelsgeschäfte (z.B. Neckarzentrum mit Edeka Markt + weiteren Geschäften, Aldi, Bäcker, usw.), Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die grosse Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. 6 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten bequem erreicht werden.

Bus (Linien 403 "Neckarzentrum") ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 6,5 km (ca. 9 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 11,5 km (ca. 20 Fahrminuten)
Bahnhof Ludwigsburg: ca. 7,0 km (ca. 12 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 30,0 km (ca. 45 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

Die Mietflächen befinden sich in einem guten Zustand und können an die Anforderungen eines neuen Nutzers angepasst werden. Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Das Gebäude kann von 2 Seiten angefahren und angedient werden.
Das Erdgeschoss kann sowohl als Büro wie auch als Laden/Ausstellung genutzt werden.

Laden-/Büro (Erdgeschoss-2. Obergeschoss)
+ flexibles Trennwandsystem (kann auf Wunsch komplett entfernt (Grossraumbüro) bzw. angepasst werden)
+ Teppichboden
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ helle Flächen durch grosse Fensterflächen
+ Lamellenvorhänge innen
+ elektrische Aussenjalousien
+ Glasfaserverkabelung/Anschluss vorhanden
+ Klimatisierung
+ diverse Einbauschränke
+ 2 WC´s pro Etage
+ Serverräume auf jeder Etage
+ Teeküchen bzw. Teeküchenanschlüsse auf jeder Etage
+ Dusche
+ uvm.

Lagerfläche (direkt angrenzend zum Erdgeschoss)
+ Raumhöhe ca. 5,30 m
+ Rolltor ebenerdig andienbar
+ Beleuchtung
+ sep. WC
+ kleiner zusätzlicher Lagerraum
+ uvm.

Produktions-/Lagerhalle (Erdgeschoss)
+ Betonestrich mit hoher Bodenbelastung (nicht unterkellert)
+ 3 ebenerdige und überdachte Rolltore (3,52 m - 4,00 hoch, 3,00 m breit)
+ Beleuchtung
+ Oberlichter
+ teilweise Fenster
+ Hallenhöhe 4,55 m (UKB)
+ WC mit Umkleide/Sozialraum
+ beheizbar
+ 2 Schwerlastregale
+ uvm.

Das Gebäude ist alarmgesichert und verfügt über ein elektronisches Zugangssystem.
Der Einbau eines Aufzuges im Treppenhauskern ist möglich.
Auf der Vorderseite des Gebäudes besteht die Möglichleit 3 Fahnenmasten aufzustellen.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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