++ 2 Minuten zur A8 ++ ebenerdige Anlieferung ++ vielseitig nutzbar ++

70771 Leinfelden-Echterdingen, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P627
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    900 m²
  • Lagerfläche ca.
    900 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Büroflächen ab EUR 7,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages
    Stellplätze im Freien EUR 50,00/Stpl. und Monat
    Nebenkostenvorauszahlung inkl. Strom EUR 2,00/m²
    Preise jeweils zzgl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    27,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    71,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO/AUSSTELLUNG/PRODUKTION/LAGER

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden und vielseitig nutzbaren Büro-/Ausstellungs-/Produktions-/Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1972 im Gewerbegebiet von Leinfelden. Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro/Showroom, für eine leichte Produktion, als Lager oder als Ausstellung. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, DM, Edeka, usw.) sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

U-Bahn "Oberaichen" (U5) ca. 500 m ( ca. 6 Gehminuten)
S-Bahn "Leinfelden"(S2, S3) ca. 550 m (ca. 7 Gehminuten)
Bus (Linien 818) ca. 500 m (ca. 6 Gehminuten)
Autobahn A8 ca. 1 km (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 2 km (Fahrzeit ca. 3 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 5 km (Fahrzeit ca. 6-8 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 13 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)

Ausstattung

Funktionelle Ausstattung. Die Flächen können entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.

+ Teppichboden/PVC/Estrich
+ Beleuchtung
+ Freie Raumaufteilung möglich
+ Wände Weiß gestrichen bzw. flexibles Trennwandsystem
+ teilweise abgehängte Decken
+ Aussenjalousien
+ Raumhöhe 2,88 m
+ diverse Einbauschränke
+ Teeküchenzeile (Spüle, Spülmaschine, 4 Platten-Herd mit Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke) + separater Teeküchenanschluss
+ Lastenaufzug (1.500 kg, 2,50 m hoch, 1,50 m breit, 2,19 m tief)
+ 2 WC´s
+ 1 Dusche
+ helle Räume (teilweise mit neuen Fenstern)
+ Serverraum mit EDV/Telefonverkabelung (klimatisiert)
+ Kabelkanäle
+ Starkstromanschluss (eigene Trafostation)
+ Kabelanschluss über Sattelittenschüssel
+ ebenerdige Anlieferung über Rolltor (2,54 m hoch/3,25 m breit) und überdachte Ladezone
+ hohe Bodenbelastung
+ Gasheizung
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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