++ Hauptstraße ++ ideale Verkehrsanbindung ++

70439 Stuttgart, Einzelhandel zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P557
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    70439 Stuttgart
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    138,70 m²
  • Ladenfläche ca.
    88,70 m²
  • Lagerfläche ca.
    138,70 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Miete pro m²
    150.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Erdgeschoß EUR 15,00/m² (EUR 1.330,50/mtl.)
    Untergeschoß EUR 5,00/m² (EUR 250,00/mtl.)
    2 Stellplätze im Freien á EUR 40,00/Stpl. (EUR 80,00/mtl.)
    Nettomiete (EUR 1.580,50/mtl.)
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m² (EUR 277,40/mtl.)
    Zwischensumme (EUR 1.857,90/mtl.)
    zzgl. 19% MwSt. (EUR 353,00/mtl.)
    Bruttomiete (EUR 2.210,90/mtl.)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    25,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    75,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 25,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 75,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

LADENFLÄCHE

Beschreibung

Diese neu zu vermietende und hochwertig ausgestattete Ladenfläche befindet sich in einem modernen Geschäftshaus aus dem Jahr 2001 in absolut zentraler Lage von Stuttgart-Stammheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sehr gute allgemeine Parksituation.

U-Bahn "Korntaler Straße" (U15) ca. 150 m (ca. 3 Gehminuten)
Bus (Linie 412 + 508) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
A81 ca. 4 km (ca. 8 Fahrminuten)
B10/27 ca. 800 m (ca. 3 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 34 km (ca. 30 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Fläche wird derzeit von einer Bäckerei genutzt und ist entsprechend ausgesattet

+ Fliesenboden/Laminatt in Holzoptik
+ große Schaufenster (ca. 6 m)
+ teilweise Beleuchtung
+ Teeküchenanschluß
+ Lüftung/Klima
+ 1 WC im Untergeschoß
+ Personalraum
+ Raumhöhe ca. 2,93 m
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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