++ große Schaufensterfronst ++ vielseitig nutzbar ++ zentral ++

70839 Gerlingen, Einzelhandel zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P626
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    97 m²
  • Ladenfläche ca.
    91 m²
  • Lagerfläche ca.
    97 m²
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis EUR 1.500,-/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 160,00/mtl.
    Zwischensumme EUR 1.660,00/mtl.
    jeweils zzgl. 19% MwSt. EUR 315,40/mtl.
    Bruttomiete EUR 1.975,40/mtl.

    Für die Mietfläche besteht noch ein Mietvertrag bis zum 30.06.2021. Es wird ein Nachmieter gesucht. Nach Absprache mit dem derzeitgen Mieter, besteht die Möglichkeit die Nettomiete für einen bestimmten Zeitraum etwas zu reduzieren.
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Endenergie­verbrauch
    134,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

LADEN/-BÜROFLÄCHE

Beschreibung

Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Laden-/Bürofläche befindet sich mitten in Gerlingen in einem ansprechenden und gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1997 in der Fussgängerzone, die als Verbindung zwischen der Stadtbahn und der Hauptstraße fungiert. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtbahn "Gerlingen"(U6 U13): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bus (635,638, N3): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße L1180: ca. 3,0 km (ca. 6 Fahrminuten)
Landesstraße 295: ca. 4,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 11,00 km (ca. 20 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 20,00 km (ca. 25 Fahrminuten)

Ausstattung

Denkbar ist eine Nutzung als Einzelhandel (z.B. Mountainbike Spezialgeschäft, Reinigung, Reisebüro, Designermöbel, usw.) oder als Bürofläche (z.B. Versicherungsagentur, Architekten, uvm.).

+ große Schaufensterfront (ca. 10 m)
+ überdachter Arkaden-Durchgang
+ Freifläche für Warenpräsentation möglich
+ Doppelflügeltüre
+ Fenster auf der Rückseite der Fläche
+ sehr helle und freundliche Fläche
+ PVC Boden (Hellgrau)
+ Rauhfasertapete in Weiß
+ Deckenanschlüsse für Beleuchtung
+ ebenerdiger Zugang
+ 1 WC
+ kleine Teeküche mit Spüle, kleiner Spülmaschine, Ober-/Unterschränken
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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