++ zentrale Lage ++ 2 große Terrassen ++ exklusive Ausstattung ++ Tiefgaragenstellplätze ++

70173 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    P670
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70173 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    729,77 m²
  • Gesamtfläche ca.
    729,77 m²
  • Lagerfläche ca.
    729,77 m²
  • Teilbar ab
    303 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    3. Obergeschoß EUR 7.887,85/mtl. (EUR 18,50/m²)
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.400,00/mtl. (EUR 3,28/m²)

    4. Obergeschoß EUR 5.612,90/mtl. (EUR 18,50/m²)
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 1.000,00/mtl. (EUR 3,30/m²)

    jeweils zzgl. 19% MwSt.

    Tiefgaragenstellplätze á EUR 150,00/mtl.
    Betriebskostenpauschale EUR 10,00/mtl.
    jeweils zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    49,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem schönen und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1967 in absolut zentraler Lage von Stuttgart-Mitte, nur wenige Schritte von Marktplatz und vom Rathaus entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, etliche gastronomische Einrichtungen sowie eine große Auswahl an Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Stellplätze findet man in ausreichender Anzahl in den nahegelegenen Tiefgaragen.

S-Bahn "Stadtmitte" (S1-S6) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn ("Rotebühlplatz/Stadtmitte" U2, U4, U14) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn ("Rathaus" U1, U2, U4, U9, U14) ca. 350 m (ca. 4 Gehminuten)
B27B14 ca. 100 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Flächen befinden sich einem sehr guten Zustand und können mit überschaubarem Aufwand nutzbar gemacht werden:

3. Obergeschoß
+ 8 Büroräume, großzügiger Empfang und modern gestalteter Besprechungsraum
+ Teppichboden/Holzdielen
+ Wände weiß gestrichen, Decken teilweise dunkel
+ Glastüren mit Oberlichtern
+ Raumhöhe ca. 2,69 m
+ Garderobe
+ Beleuchtung
+ Klimatisierung
+ teilweise hochwertige Einbauschränke
+ Teeküche mit allen Geräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Ober-/Unterschränke)
+ 2 WC´s
+ Aufzug (2ter Aufzug für Personal)
+ außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
+ EDV/Telefonverkabelung
+ uvm.

4. Obergeschoß
+ 5 Büroräume, großzügiger Empfang sowie Besprechungsraum
+ 2 große Terrassen
+ Designboden in Holzoptik
+ Wände weiß gestrichen/Flur in Holzoptik
+ Glastüren mit Oberlicht zum Flur
+ Raumhöhe ca. 2,65 m
+ Garderobe
+ Beleuchtung
+ Klimatisierung
+ teilweise Einbauschränke
+ offene Teeküche mit Spülmaschine, 2 Platten Herd, Kühlschrank, Unterschränken
+ 2 WC´s
+ Aufzug (2ter Aufzug für Personal)
+ außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
+ Serverraum
+ EDV/Telefonverkabelung über Kabelsäulen
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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