++ zentrale Lage ++ perfekte Verkehrsanbindung ++

70563 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P657
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70563 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    172,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    172,30 m²
  • Lagerfläche ca.
    172,30 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug ab 1.4.2021 möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    1. Obergeschoß EUR 1.809,15/mtl. (EUR 10,50/m²)
    2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 60,00/mtl. = EUR 120,00/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 570,00/mtl. (EUR 3,30/m²)
    Zwischensumme EUR 2.499,15/mtl.
    zzgl. 19% MwSt. EUR 474,84/mtl.
    Bruttomiete EUR 2.973,99/mtl.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHE

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem im Jahre 1982 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude in markanter Ecklage von Stuttgart-Vaihingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der "Vaihinger Markt" sowie die "Schwabengalerie" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäude befinden sich diverse Einzelhandelsflächen sowie Büro´s und Praxen.

S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn "Schillerplatz" (U1) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Bus (Linien 81,82) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
Autobahn A81 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (Fahrzeit ca. 15 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 11 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb

1. Obergeschoß

+ 5 Büroräume
+ Empfang
+ Teppichboden (Nadelfilz Dunkelblau)
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 2,75 m
+ Wände weiß mit Raufasertapete
+ 2 WC´s
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ Aussenjalousien
+ teilweise innenliegender Sonnenschutz
+ Teeküchenanschluß
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®