++ Solitärgebäude mit hochwertiger Ausstattung ++ verkehrsgünstige Lage Nähe Daimler Benz ++

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem im Jahr 1990 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage im Gewerbegebiet von Stuttgart-Wangen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich in der Nähe.

Bus "Brendle (Großmarkt)" (Linie N6): ca. 300 m (4 Gehminuten)
U-Bahn"Brendle (Großmarkt)" (U4,U9): ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km (5 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 11 km (19 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 22 km (20 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

Die Mietflächen befinden sich einem sehr guten Zustand und werden auf Wunsch renoviert übergeben:

+ Gebäude alarmgesichert und videoüberwacht
+ repräsentativer Zugangsbereich mit Marmorboden
+ Aufzug (8 Personen, rollstuhlgerecht)
+ Teppichböden/Marmor Empfang 3. Obergeschoss
+ abgehängte Decken
+ Deckenbeleuchtung
+ teilweise Lamellenvorhänge
+ elektrische Aussenjalousien
+ teilweise Klimatisierung
+ flexibles Trennwandsystem
+ Raumhöhe ca. 2,74 m
+ Teeküchen bzw. Aufenthaltsräume auf jeder Etage
+ 2 WC´s pro Etage
+ Serverraum für EDV/Telefonverkabelung pro Etage
+ Glasfaseranschluss im Gebäude
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung
+ Terrasse im 3. Obergeschoss
+ uvm.