++ verkehrsgünstige Lage im Westen ++ vielseitig nutzbar ++

Kurzbeschreibung

GEWERBEFLÄCHE mit LAGER

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1958 in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-West unweit vom Hölderlinplatz und in direkter Nachbarschaft zum Diakonie-Klinikum sowie dem "Bosch Areal". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus (Linie 42, 43, N10): ca. 200 m (3 Gehminuten)
U-Bahn Rosenberg-/Seidenstrasse (U4): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km (5 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 11 km (19 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 22 km (20 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

Die Flächen müssen entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden:

+ 2 Zugänge (1x mit Fingerabdruck Scanner)
+ helle Räume
+ Schaufenster
+ Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,90 m/Untergeschoss ca. 2,66 m
+ Beleuchtung
+ Teppichboden
+ 1 WC (renoviert)
+ Teeküchenanschluss
+ Treppe ins Untergeschoss
+ uvm.