++ verkehrsgünstige Lage im Westen ++ vielseitig nutzbar ++

70176 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P651
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70176 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    89,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    143,55 m²
  • Lagerfläche ca.
    143,55 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug ab Anfang 2021 möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Brutto -Monatsmiete - Mehrerlös(e) (inkl. MwSt)
  • Sonstige Preisangaben
    Hochparterre ab EUR 9,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
    Untergeschoß EUR 4,00/m²
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,20/m²
    jeweils zzgl. MwSt.

    MwSt.-freie Anmietung auf Anfrage möglich.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

GEWERBEFLÄCHE mit LAGER

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Gewerbeflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1958 in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-West unweit vom Hölderlinplatz und in direkter Nachbarschaft zum Diakonie-Klinikum sowie dem "Bosch Areal". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse gastronomische Einrichtungen sowie Hotels befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus (Linie 42, 43, N10): ca. 200 m (3 Gehminuten)
U-Bahn Rosenberg-/Seidenstrasse (U4): ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 1,5 km (5 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 11 km (19 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 22 km (20 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

Die Flächen müssen entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden:

+ 2 Zugänge (1x mit Fingerabdruck Scanner)
+ helle Räume
+ Schaufenster
+ Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,90 m/Untergeschoss ca. 2,66 m
+ Beleuchtung
+ Teppichboden
+ 1 WC (renoviert)
+ Teeküchenanschluss
+ Treppe ins Untergeschoss
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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