PROVISIONSFREI ++ hochwertige Ausstattung ++ Autobahnanschluß ++ S-Bahn vor der Türe ++

70499 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P642
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70499 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    1.173,04 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.173,04 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.173,04 m²
  • Teilbar ab
    586 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung möglich
  • Miete pro m²
    110.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Büro-/Schulung-/Ausstellung ab EUR 11,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
    Tiefgaragenstellplätze á EUR 50,00/Stpl.
    Aussenstellplätze á EUR 35,00/Stpl.
    Nebenkostenpauschale EUR 3,50/m² inkl. Klimatisierung
    Preise jeweils zzgl. MwSt.

    Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch Strom
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO-/SCHULUNG-/AUSSTELLUNG

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden, vielseitg nutzbaren und flexibel aufteilbaren Flächen befinden sich in dem repräsentativen Gebäude (Baujahr 1991/1992) der Fahrlehrerversicherung am nordwestlichen Stadtrand von Stuttgart im Gewerbegebiet des Stadtteils Weilimdorf. Hier haben sich renommierte Unternehmen wie Bosch Sicherheitssysteme GmbH, Porsche AG, Bosch usw. angesiedelt. Weilimdorf liegt ca. 12 km von der Stuttgarter City entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn Linie S6 ist die Stuttgarter City in 15 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt nahe an der Autobahn A81 (Heilbronn-Stuttgart) und dem Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe Stuttgart - Ulm - München) zusammentreffen. Des Weiteren führt die B295 (Stuttgart - Leonberg - Calw) um den Ort herum. Die Bergheimer Steige (für LKW-Verkehr gesperrt) ist die schnellste Verbindung von Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen. Ein Hotel im gehobenen Mittelklasse Segment (Holiday Inn) sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand können aber auf Wunsch dem Bedarf eines neuen Nutzers angepasst werden.

+ repräsentativer Zugangsbereich mit modernem und großzügigem Foyer
+ flexible Trennwandsystem mit integrierten Schränken für variable Raumaufteilung
+ LED Beleuchtung in den Büroräumen
+ Teppichboden (Nadelfilz anthrazith)
+ Bodentanks für EDV/Telefonverkabelung
+ Klimatisierung
+ Aufzug
+ helle Flächen
+ Raumhöhe ca. 2,80 m
+ Flur mit abgehängter Decke und integreierter LED Beleuchtung
+ 2 Teeküchen
+ sep. WC Anlagen
+ Serverraum
+ elektrische Aussenjalousien
+ Gas Zentralheizung

Zusätzlich können im Dachgeschoss hochwertige und mit modernster Technik (u.a. Beamertechnik) ausgestattete Konferenzräume in unterschiedlichen Größen und für bis zu ca. 100 Personen (je nach Bestuhlung) angemietet werden.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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