++ moderne und hochwertige Ausstattung ++ verkehrsgünstige Lage ++

70565 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P640
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70565 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    235 m²
  • Gesamtfläche ca.
    235 m²
  • Lagerfläche ca.
    235 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    100.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Bürofläche EUR 10,00/m²
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 1,40/m²
    jeweils zzgl. 19% MwSt.

    Stellplätze im Freien á EUR 50,00/mtl. zzgl. 19% MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Vaihingen im Gewerbegebiet "Wallgraben / Synergiepark". Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fussläufig bequem zu erreichen.

S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 1.000 m (ca. 10 Gehminuten)
U-Bahn "Lapp Kabel" (U12) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Bus "Gewerbestrassse" (Linien 80) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A8/A81 ca. 3,5 km (Fahrzeit ca. 6 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 3,5 km (Fahrzeit ca. 6 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 4,5 km (Fahrzeit ca. 7 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 8,5 km (Fahrzeit ca. 12 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 13 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb

1. Obergeschoß

+ repräsentativer Zugangsbereich
+ Empfangsbereich mit Theke
+ 7 Büroräume
+ Raumhöhe 2,73 m
+ helle Räume durch große Fensterflächen
+ Teppichboden
+ Türen mit Oberlichtern/Glasausschnitten
+ Beleuchtung
+ Aufzug
+ Wände weiß mit Raufasertapete
+ 2 WC´s (gemeinschaftliche Nutzung)
+ klimatisierter Serverraum für EDV/Telefonverkabelung (CAT5)
+ Aussenjalousien
+ kleine Teeküche mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober-/Unterschränken
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®