++ TOP Standort mitten in der City ++ hochwertige und repräsentative Ausstattung ++

70174 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P637
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70174 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    547,18 m²
  • Gesamtfläche ca.
    547,18 m²
  • Lagerfläche ca.
    547,18 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Verfügbar ab
    Bezug ab September 2020 möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    5. Obergeschoss EUR 23,50/m²
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 3,50/m²
    jeweils zzgl. 19% MwSt.

    Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    11,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen und architektonisch hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 1996 in absolut zentraler Lage von Stuttgart-Mitte, direkt am Börsenplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Stellplätze findet man in ausreichender Anzahl in der nahegelegenen Tiefgarage.

S-Bahn "Hauptbahnhof" (S1-S6) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn "Börsenplatz" (U11, U14, U29) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn "Schlossplatz" (U5, U6, U7, U12, U15) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
B27 ca. 100 m (ca. 1 Fahrminute)
Autobahn ca. 10,0 km (ca. 13 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (ca. 16 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Mietflächen werden renoviert übergeben. Sie befinden sich einem sehr guten Zustand:

+ repräsentativer Zugangsbereich
+ 16 Büroräume
+ neuer Teppichboden
+ innenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
+ Kühldecke
+ flexibles Trennwandsystem mit Oberlichtern sowie Glasausschnitten zu Flur
+ Raumhöhe ca. 2,80 m
+ neue LED Beleuchtung
+ Teeküchenanschluss
+ 2 WC´s
+ Aufzug
+ Serverraum für EDV/Telefonverkabelung
+ Verkabelung erfolgt über Bodentanks
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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