++ Rampe ++ ruhige Lage ++ ideale Verkehrsanbindung ++ 5 Stellplätze

70567 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P634
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    266 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
  • Sonstige Preisangaben
    Erdgeschoss Büro/Praxis 229,56 m² x EUR 12,50/m² = EUR 2.869,50/mtl.
    Erdgeschoss Büro/Praxis 36,64 m² x EUR 10,20/m² = EUR 373,73/mt.
    Erdgeschoss Lager 9,81 m² x EUR 6,80/m² = EUR 66,71/mtl.
    Untergeschoss Lager 31,60 m² x EUR 6,50/m² = EUR 205,40/mtl.
    Tiefgarage Lager 8,29 m² x EUR 4,00/m² = EUR 33,16/mtl.
    2 Tiefgaragenstellplätze x EUR 70,00/mtl. = EUR 140,00/mtl.
    3 Stellplätze im Freien x EUR 40,00/mtl. = EUR 120,00/mtl.
    Nettomiete EUR 3.808,50/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 532,00/mtl. (EUR 2,00/m²)
    Zwischensumme EUR 4.340,50/mtl.
    zzgl. 19% MwSt. EUR 824,70/mtl.
    Bruttomiete EUR 5.165,20/mtl.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    50,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO-/PRAXISFLÄCHE mit kleinem Lager

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro-Praxisflächen befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1971 in absolut verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bus (Linie 72/N9): ca. 550 m (6 Gehminuten)
U-Bahn "Riedsee" (U5,6,8,12): ca. 650 m (8 Gehminuten)
U-Bahn "Sigmaringer Straße" (U3): ca. 650 m (8 Gehminuten)
Hauptbahnhof: ca. 8 km (15 Fahrminuten)
Bundesstraße (B27): ca. 1 km (3 Fahrminuten)
Autobahn (A8): ca. 4 km (6 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 7 km (10 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Flächen müssen entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden und werden in einem renovierten Zustand übergeben.

Derzeit:

+ 6 Büro´s + Besprechung
+ flexibles Trennwandsystem mit Milchglastüren
+ helle Flächen durch grosse Alu-Fenster
+ Teppichboden
+ Wände Glattputz weiß gestrichen/Rauhfasertapete
+ 2 WC´s
+ Dusche im Untergeschoss (gebührenpflichtig)
+ Teeküchenanschluss
+ Beleuchtung
+ EDV/Telefonverkabelung
+ teilweise Einbauschränke/Holzdecken
+ Raumhöhe ca. 2,95 m
+ Andienung der Fläche über Rampe möglich
+ elektrische Aussenjalousien
+ Aufzug/Lastenaufzug
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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