++ moderne Ausstattung ++ zentrale Lage ++ perfekte Verkehrsanbindung ++

70563 Stuttgart, Büro/Praxis zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    P566
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    70563 Stuttgart
  • Bürofläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    200 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    1. Obergeschoß EUR 2.400,00/mtl. (EUR 12,00/m²)
    Nebenkostenvorauszahlung EUR 700,00/mtl. (EUR 3,50/m²)
    Zwischensumme EUR 3.100,00/mtl.
    zzgl. 19% MwSt. EUR 589,00/mtl.
    Bruttomiete EUR 3.689,00/mtl.

    Tiefgarage-Stellplätze á EUR 60,00/mtl. zzgl. MwSt. (Brutto EUR 71,40/mtl.)
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    9,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜRO-/PRAXISFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem im Jahre 1982 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude in markanter Ecklage von Stuttgart-Vaihingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der "Vaihinger Markt" sowie die "Schwabengalerie" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäude befinden sich diverse Einzelhandelsflächen sowie Büro´s und Praxen.

S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 400 m (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn "Schillerplatz" (U1) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Bus (Linien 81,82) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
Autobahn A81 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 14 km (Fahrzeit ca. 15 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 11 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)

Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb

1. Obergeschoß

+ 5 Büroraume + Empfang
+ Design Bodenbelag in Holzoptik (Eiche geraucht Empfang/Flur, Eiche dunkel Büros)
+ Türen mit Oberlichtern
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 2,76 m
+ Aufzug
+ Wände weiß mit Raufasertapete
+ 2 WC´s (Fliesen in Weiß)
+ große Terrasse (ca. 20 m²)
+ EDV/Telefonverkabelung (1.000 MhZ)
+ Aussenjalousien
+ Teeküchenanschluß (Die bestehende Teeküche wird vom derzeitigen Mieter entfernt)
+ Putzraum
+ uvm.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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