++ bis zu 25 Stellplätze ++ verkehrsgünstige Lage ++ flexible Aufteilung möglich ++

71686 Remseck am Neckar, Büro/Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    P671
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    71686 Remseck am Neckar
  • Bürofläche ca.
    290 m²
  • Gesamtfläche ca.
    290 m²
  • Lagerfläche ca.
    290 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.490 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Verfügbar ab
    Bezug ab sofort möglich
  • Stellplätze gesamt
    30
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Büro 2. Obergeschoß ab EUR 8,60/m² je Nach Ausstattung und Laufzeit
    Stellplätze im Freien á EUR 16,00/mtl.
    Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung EUR 400,00/mtl.
    Mietpreise jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.

    Die Laufzeit des Mietvertrages sollte mindestens 5 Jahre betragen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch Strom
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden und flexible nutzbaren Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990/91 im Gewerbegebiet von Remseck am Neckar "Stadtteil Hochberg" direkt unterhalb vom "Schloss Hochberg". Diverse Einzelhandelsgeschäfte (z.B. Neckarzentrum mit Edeka Markt + weiteren Geschäften, Aldi, Bäcker, usw.), Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die grosse Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. 6 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten bequem erreicht werden.

Bus (Linien 403 "Neckarzentrum") ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 6,5 km (ca. 9 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 11,5 km (ca. 20 Fahrminuten)
Bahnhof Ludwigsburg: ca. 7,0 km (ca. 12 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 30,0 km (ca. 45 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Mietflächen befinden sich in einem guten Zustand und können an die Anforderungen eines neuen Nutzers angepasst werden. Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Büro 2. Obergeschoß
+ Grossraumbüro mit 2 separaten Büroräumen
+ Teppichboden
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ helle Flächen durch grosse Fensterflächen
+ Lamellenvorhänge innen
+ elektrische Aussenjalousien
+ Glasfaserverkabelung/Anschluss vorhanden
+ Klimatisierung
+ diverse Einbauschränke
+ 2 WC´s
+ Serverräume
+ Teeküche
+ uvm.

Der Einbau eines Aufzuges im Treppenhauskern ist möglich.

Kontaktdaten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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