++ bis zu 25 Stellplätze ++ verkehrsgünstige Lage ++ flexible Aufteilung möglich ++

Kurzbeschreibung

BÜROFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden und flexible nutzbaren Büroflächen befinden sich in einem ansprechenden und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1990/91 im Gewerbegebiet von Remseck am Neckar "Stadtteil Hochberg" direkt unterhalb vom "Schloss Hochberg". Diverse Einzelhandelsgeschäfte (z.B. Neckarzentrum mit Edeka Markt + weiteren Geschäften, Aldi, Bäcker, usw.), Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die grosse Kreisstadt Ludwigsburg ist ca. 6 km entfernt und kann in weniger als 10 Minuten bequem erreicht werden.

Bus (Linien 403 "Neckarzentrum") ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Bundesstraße B27: ca. 6,5 km (ca. 9 Fahrminuten)
Autobahn A81: ca. 11,5 km (ca. 20 Fahrminuten)
Bahnhof Ludwigsburg: ca. 7,0 km (ca. 12 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 30,0 km (ca. 45 Fahrminuten)

Ausstattung

Die Mietflächen befinden sich in einem guten Zustand und können an die Anforderungen eines neuen Nutzers angepasst werden. Die Übergabe erfolgt in einem renovierten Zustand. Die Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Büro 2. Obergeschoß
+ Grossraumbüro mit 2 separaten Büroräumen
+ Teppichboden
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ helle Flächen durch grosse Fensterflächen
+ Lamellenvorhänge innen
+ elektrische Aussenjalousien
+ Glasfaserverkabelung/Anschluss vorhanden
+ Klimatisierung
+ diverse Einbauschränke
+ 2 WC´s
+ Serverräume
+ Teeküche
+ uvm.

Der Einbau eines Aufzuges im Treppenhauskern ist möglich.