++ zentrale Lage direkt an der Hauptdurchgangsstraße ++

Kurzbeschreibung

PRAXISFLÄCHEN

Beschreibung

Diese neu zu vermietenden, modern und hochwertig ausgestatteten Praxisflächen befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1975 in absolut zentraler und werbewirksamer Lage, direkt an der Hauptdurchgangsstraße von Filderstadt-Bonlanden. Im Gebäude befinden sich u.a. ein Textildiscounter, eine Apotheke, die zu vermietenden Arztpraxen sowie diverse Wohnungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus Linie 35 (Bonlander Hauptstraße) ca. 0,1 km (ca. 1 Gehminute)
Bundesstraße B27 ca. 1,0 km (ca. 2 Fahrminuten)
Autobahn A8 ca. 8,0 km (ca. 8 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 8,0 km (ca. 8 Fahrminuten)

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Ausstattung

1. Obergeschoß (links) (derzeit Gemeinschaftspraxis)

+ Empfang, 4 Behandlungszimmer + Nebenräume
+ individuelle Beleuchtung
+ Raumhöhen Flur ca. 2,43 m / Behandlungszimmer ca. 2,72 m
+ Linoleumboden
+ Aussenjalousien
+ Rauhfaser Tapete Weiß
+ abgehängte Decke mit Beleuchtung
+ Klimaanlage
+ 2 WC´s
+ Dusche
+ Sozialraum mit Teeküche
+ diverse Wasseranschlüße
+ uvm.